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戸建て投資の始め方 初心者が家賃収入30万の大家に成長!

戸建て投資の始め方

私は不動産投資で9年目となる大家なんですが、

9年間運営できているわけですからね。

当ページでは、私がこれまで戸建て投資で実践してきた収益物件の選び方・融資・リフォーム(DIY)などをご紹介していきます。

これらを実践すると30万円/月くらいの家賃収入が得られる大家さんになれます。

私の本業は自営業で収入面が不安定なので精神的に辛いものがあり、家賃収入を得られるようになった事で精神的な安定が得られるようになりました。

サラリーマンを卒業してリタイアしたい人や、定年後に年金以外の収入が欲しいという人にもおすすめできます。

ブログ管理人について

2021年現在、戸建て投資で月々26万円の家賃収入があります。

物件名称 総投資額
リフォーム費込
月額のお家賃 年間 利回り
物件1号 1130万円 5.98万円 71.76万円 6.35%
物件2号 500万円 5.0万円 60万円 12.0%
物件3号 400万円 4.5万円 54万円 13.5%
物件4号 350万円 4.8万円 57.6万円 16.4%
物件5号 490万円 5.8万円 69.6万円 14.2%
トータル 2,870万円 26万円 312万円 10.09%

私は現在、大阪府内に4戸、京都府内に1戸の戸建て物件に投資をしておりますが、戸建て投資は大都市はもちろん地方でもできる再現性のある不動産投資だと感じています。

当ブログを読んでくれているあなたも戸建て投資を勉強して収入アップを目指して下さい!

戸建て投資の主な種類は4つ

戸建て投資は主に

1:ボロ戸建て
2:築古戸建て
3:テラスハウス
4:新築戸建て

以上の4つに分類されると思ってます。

このページでは主な4つの種類を詳しく解説していきます。

戸建て物件の選び方

田舎の物件なら300~400万円くらいで購入できますので、少額で不動産投資をしたい人にはおすすめです。

戸建て投資 基礎編

ボロ戸建て投資で失敗する人っているの?

戸建て物件の探し方

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戸建て投資のリフォームスキル

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戸建て投資の出口戦略

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