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ふんどし王子の書籍(ブログ)をみて不動産投資家になりました!

ふんどし王子

戸建て5戸を運営している独身大家です。

このページでは私が不動産投資に興味を持ったきっかけの話をしていきます。

私が勝手に師匠としているのが、ふんどし王子(山屋悟)さんで、始めは「ふんどし王子」ってなんだかふざけた名前だな~と思ってたんですが、鬼の指値で有名な不動産投資家である加藤ひろゆきさんが名付け親みたいですね。

今では、書籍だけでなく健美家でコラムを書いたりyoutubeで友人でもあるポールさんと一緒に面白い動画を出されて活躍されてますが、私がふんどし王子を一番初めに知ったのは書籍(本)です。



TSUTAYAで「高卒の製造業で家賃年収1750万円」のタイトル「ふんどし王子」というキャッチーな名前を見かけてパラパラと立ち読みした後、即買いでした。

ひととおり読んだ後の感想ですが、若いのに凄い人がいるな!です。

今でこそ不動産投資の中で難易度が高い土地から仕入れて洗練された新築アパートを建築されていますが、初期の頃はボロ戸建てを再生して賃貸付けされています。

また、ボロ戸建てキングと言われるふかぽんさんのように100万未満の激安ボロ戸建てをガンガン買って再生し賃貸付けしていくタイプではなく、普通の物件を普通レベルの利回りで運営して事業規模を拡大させているタイプの大家さんです。

奇をてらう方法ではなく不動産投資の王道中の王道の戦略で運営されています。

書籍を読みながら私にはふんどし王子の戦略の方が向いているなと感じましたし、小規模であれば私もきちんと勉強して頑張ればできるんじゃないか?と思ってしまったことです。

また私は独身なのでふん様のように家賃手取り収入が100万円/月も要らないという様にも感じたのもあり、個人的には月50万円のキャッシュフローがあれば幸せだろうなと。

MEMO
私も実際に不動産投資を始めて9年目の大家ですが、未だに数多くの失敗を経験しながら勉強してますが、不動産投資の肝と言えば大きな失敗をしないという事です!

ふんどし王子 本

ふんどし王子 本

2021年3月にふんどし王子の書籍、新刊が出たので早速amazonで注文して買いました。

早速読み終えると現在の家賃年収が2700万円と 前刊と比べると所有物件がさらに増えてパワーアップしており家賃年収も約1000万円もアップしておりました。

内容は面白く1760円では安いですね。

この書籍では労働収入の限界を感じて資産収入への移り変わっていく様子が詳しく描かれています。

お金持ちになるにはどうしたら良いのかを真剣に考えてますね。

単に今あるお仕事を一生懸命に頑張れば良いのではないという意見は私とまったく同じです。

不動産投資家の多くは労働収入の限界を感じてこの業界に参入してくる人の割合が多いような気がしますね。

お金持ちになる正しい考え方、道のりは非常に参考になりました。

とても私よりも15歳も年下とは思えません。頭脳派ですね。

また、貯金の重要性も説いてます。

この点については私もまったく同感です。

ふんどし王子は23歳で不動産デビューされてますが、私は40歳とかなり遅れてノデビューだったので貯金はかなり頑張ったつもりです。

若い時に周りは遊んでいるのに自分は遊びよりも貯金を重視するのは辛い面もあるだろうと思います。

仮に戸建て投資で不動産投資家デビューするとなると自己資金が400万円前後が必要で、400万円を貯めるのに3~4年はかかると思います。

ただ、その若い時の3~4年の我慢の経験がその先の長い人生を必ず豊かにしてくれるだろうと思ってます。

年齢の壁
この書籍は参考になった本ですが、ただ唯一努力だけではカバーできない点がありました。

それは不動産投資を始めた年齢です!

ふんどし王子は20代前半で不動産投資を始めてますが、私は40歳スタートの遅咲きで約15年もの開きがあります。

不動産投資で結果を出すにはある程度の期間が要ります。

あと10年、いや5年でも早く不動産投資に出会っていたかったと痛感しますが、こればかりはどうしようもありません。

不動産投資をやってみて思うのは融資のレバレッジを上げないかぎり時間がかかるということ。

若い時の失敗は年齢的にまだリカバリーできますが、私のような40代でのハイレバ投資はかなりリスキーで、仮に50歳で始めて失敗してしまうと年齢的に取り戻す時間が残ってません。

今日という日が我が人生で一番若い日」この言葉をいつも思い浮かべながら生きてます。

そういう訳で、不動産投資に興味を持っておられる方は1日でも早く行動に移すことをおすすめします!

また、ふんどし王子のように月100万円の家賃手取り収入とまではいかなくてもサラリーマン収入+30万円もあれば、充分幸せな生活が送れるようになると思います。

ふんどし王子 セミナー

ふんどし王子は富山在住の不動産投資家ですが、コロナ禍が終わって行くチャンスがあればふん様のセミナーにも参加してみたいなと思ってます。

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