不動産投資の勉強方法 情報収集は本・ブログ・コラム！

不動産投資 勉強方法

地方エリアで戸建て5戸を運営している大家歴10年目の独身大家と申します！

私が不動産投資 勉強方法をどうやってきたのかをご紹介します。

まず不動産投資の情報収集するのにあたって考えなければいけないのが何を勉強するのか？です。

不動産投資と言っても数多くのジャンルがあり、1棟マンションを経営するのに必要なノウハウと戸建てでは全く違ってきます。

ゆえに不動産投資関連本を読んだりネット情報を見るだけでは、自分の性格、資金量に向かない不向きなノウハウを勉強してしまうリスクがあります。

私の前職である郵便局時代の年収は約400万円

不動産投資を始めるために貯めた自己資金は約1000万円で、不動産投資の目的は自営業での売上の安定のためでした。

そして、後の知識はネットから情報収集して勉強しています。

あとは、現場の管理会社さんのスタッフや大工さんから直接学んで知識を吸収しているという状況です。

以上の３点になります。

信頼できる先輩大家さんがいれば最高なんですが、そういう環境にある人はめったにないので自分の属性と自己資金量、そして投資目的が似たような方をベンチマークするのがベターだと思います。

2021年現在、手取りの家賃収入が月24万円になりました。

当ページでご紹介している不動産投資の勉強方法を継続した結果、無事セミリタイヤを果たす事ができました。

不動産サイトのコラムをすべて熟読

不動産関連サイトのコラムニストが書いているコラムは現役の大家さんが書いているので参考になる点が多いですね。

本では成功した話が多いですが、コラムニストのコンテンツでは儲かった話だけではなく損した話、入居者に訴えられた話など、大家としての実体験が満載です。

現在チェックしているサイトは以下の３サイトで、有名コラムニストのコラムはすべて熟読しています。

不動産賃貸経営博士

→ 不動産賃貸経営博士

管理・家賃滞納・税務関連等、賃貸経営に必要なノウハウが多く掲載されているサイトです。

質問に対して各ジャンルの専門家が回答するといったようなコンテンツになっています。

どちらかというと運営面に関するコンテンツが多めになっていますので、どちらかというとまだ経験年数が浅い大家向けじゃないかなと思います。

楽待投資新聞

→　楽待投資新聞

掲載コラム数　30,951件

コラムの数では日本で最大級です。

地方でボロ戸建て投資の方から、東京23区以内でRC1棟マンションを新築する方、投資規模も零細大家からメガ大家までさまざま。

またコインパーキング投資まで、総数200名以上の投資家がコラムを書いています。

王道派の大家からマニアックな大家まで！

不動産だけでなく、多くの投資ジャンルに触れることができますね。

健美家　不動産投資コラム

→　健美家

現在のコラム数　6,488件

現役大家さんのブログ

私がお気に入りに入れて参考にしているブログです。

今でも貴重な情報源になっています。

→ 自主管理大家の日々

特に収益物件を購入してから自主管理を目指す方に読んで頂きたいブログです。

大家業を実際に経験すればわかりますが、入居者さんは真面目で誠意な人ばかりではなく何かとトラブルを起こす入居者さんもいます。

自主管理大家の日々ブログでは大家を待ち受けるあらゆるトラブルに対応している様子がリアルに描かれております。

家賃滞納者、訴訟、孤独死への対応など大家業の裏側の仕事内容が詳細に書かれています。

また、最近興味を持って見始めたブログがデル不動産投資さんです。

デルさんは私に持っていない能力を持っています。

戸建て投資が人気になっている中、良い物件は数日で売れてしまうのが現状なのにデルさんは数年でもう7戸を保有しています。

これはなかなかできる事ではないと思ってますが、デルさんのブログを見ればどのように優良物件を見つけているのか理解できると思います。

私が参考にしている大家さんのひとりになります！

→ デル不動産投資

このブログの内容をご覧になって大家業ってこんなに大変なの？と思われた方は大家業に向いてないかも知れませんね。

不動産投資セミナー

また不動産関連のセミナーも何回か行った経験はありますが、話の最後にあまり儲かりそうにないクソ物件を紹介されるケースが多いので行かないようになりました。

特に無料セミナーなどは業者がコストをかけて開催しています。
お金をかけてまで開催する本当の意味を知って下さい。「タダほど高いモノはない」と言いますよね。

不動産投資 勉強まとめ

不動産投資の知識はある程度は前もって書籍などで勉強できますが、

最終的には自分で物件を買って直し、入居者を募集していく途中で起こるトラブルを処理しながらひとつひとつ覚えていくしかないと思ってます。

あと、最後に言いたいのは不動産投資の勉強だけは熱心なのですが行動に移さない方が結構いらっしゃいます。

不動産投資は初期投資が結構いるのでメンタル的に怖い気持ちはわかるのですが、勉強ばかりでは成功しません。

大家業で大事なのは勉強ではなく、勉強して得た知識を行動に移す力が最も大事だという事も言っておきます。